Nepremičninarji kmalu pričakujejo nova stanovanja na trgu

25. 4. 2018 | Besedilo: K. Ž./STA

nepremičnine, nova stanovanja, nakup stanovanja

V Sloveniji se dobra stanovanja hitro prodajo, manjkajo novogradnje, a te naj bi se na trgu pojavile v kratkem. V nepremičninski agenciji Ljubljana nepremičnine pričakujejo, da bo do konca leta najavljenih okoli 500 novih stanovanj v prestolnici.

"Če kupec ni prepričan, da je našel nepremičnino, ki si jo želi, mu svetujem, da počaka," je na novinarski konferenci v Ljubljani o pravšnjosti trenutka za nakup dejal poslovni menedžer družbe Ljubljana nepremičnine Predrag Todić.

Pričakuje namreč, da bodo načrtovana stanovanja v roku pol leta bodisi v prodaji ali pa bo napovedana njihova prodaja, gradnja pa da bo trajala leto ali dve.

Več projektov je namreč v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja, je povedal Todić in dodal, da si investitorji prizadevajo pridobiti dovoljenja do 1. junija, ko se začne uporabljati nova gradbena in prostorska zakonodaja. Med večjimi je navedel stanovanjske projekte pod Ljubljanskim gradom in pod Golovcem z okoli 100 stanovanji ter pri Celovških dvorih, kjer je bil sprva predviden hotel ob stanovanjski soseski, sedaj pa družba Rastoder načrtuje okoli 200 stanovanj.

Z novimi stanovanji na trgu se bodo po njegovih besedah na novo oblikovale cene tako novih kot tudi rabljenih stanovanj, bodo pa cene še vedno pogojene z lokacijo, bližino centra, in drugimi dejavniki. Kupci povprašujejo tako po manjših kot po večjih stanovanjih, kupujejo pa jih tako za prebivanje kot za oddajanje.

Pri stanovanjskih hišah Todić opaža razliko s preteklimi obdobju, in sicer je največ povpraševanja po manjših hišah stanovanjske površine med 140 in 180 kvadratnih metrov ter z manjšim atrijem oz. vrtom, ki so bolj obvladljive z vidika stroškov za vzdrževanje, čiščenja, urejanja ipd. Pravi, da so časi, ko so ljudje iskali velike hiše z ogromnimi vrtovi, mimo.

Todić rastoči trend opaža tudi pri najemanju stanovanj. Ena od posledic večjega zanimanja za stanovanja za oddajanje turistom je po njegovih ugotovitvah ta, da so stanovanja v boljšem stanju, tudi tista, ki jih oddajajo npr. študentom. Tako pozdravlja oddajanje stanovanj prek platform, kot je Airbnb, bi pa pričakoval večji posluh države pri višini obdavčitve dohodka od oddajanja - s 25-odstotno stopnjo in morebitno provizijo nepremičninski agenciji lastniku po njegovih besedah ostane razmeroma malo dobička - in pravni zaščiti lastnikov nepremičnin.

Deli na facebooku

Deli na drugih omrežjih

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
deloindom logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

Nadaljuj na prijavo >
newsletter
deloindom logo

Naročite se
na DELOINDOM

NAROČI SE