28. 4. 2011

Vlaga v hiši

Marko Mulej preko spletne strani

V Istri (zelo blizu morja) sem pred nekaj leti kupil novozgrajeno hišo. Po dveh letih (spomladi, potem ko objekt pozimi praktično ni bil v uporabi) sem prvič opazil probleme z vlago v prostorih (plesen ob nekaterih vratih in oknih), vendar ni bilo izrazito, zato sem to pripisoval sušenju objekta. Vsako naslednje leto (pozimi) je bilo stanje slabše.

Letos, peto leto od nakupa, je stanje katastofalno. Pri večini zunanjih vrat je notranja stena v spodnjem delu (stik med tlemi in steno) v dolžini od pol metra do enega metra in v višino približno 20 cm "zacvetela" - lušči se omet. Enako se pojavlja na notranji steni ob nekaterih oknih. Torej vlaga ni samo ob temeljih, pač pa tudi ob balkonskih vratih in nekaterih oknih. Vrata in okna so z zunanje strani "okrašena" s kamnitimi ertami, vrata pa imajo tudi kamnite prage. Ko sem letos podrobneje gledal te erte in pragove, se mi je zdelo, da je kamen malo porozen in kapilarno razpokan.

Ali je možno, da pozimi kamen vleče vlago vase, ta pa se nato širi po notranjih stenah? Ali je rešitev kakšen premaz tega kamna? Ali je problemov več (hidroizolacija temeljev in balkonov, topolotni mostovi) in je za sanacijo potreben večji poseg?
Vse probleme sem tudi fotografiral.
V naprej se zahvaljujem za odgovor.