Brez natančnega pregleda poškodovanih območij in meritev stopnje navlaženosti ter razporeditve vlage, kot tudi lokalnega globinskega sondiranja zidu vam ne morem konkretneje odgovoriti na vaša vprašanja.

Najverjetneje je za vlaženje vogala v garaži kriva neustrezno izvedena horizontalna hidroizolacija, na katero mogoče tudi zatekajo zunanje meteorne vode. To zelo pogosto povzroča takšna vlaženja. Očitno pa je bilo vlaženje v preteklosti že deloma sanirano, in to tako, da so notranjo površino zidu pod ometom premazali z bitumenskim premazom. To seveda ni celovita rešitev problema.

Menim, da boste morali na podlagi že omenjenega natančnega strokovnega pregleda najverjetneje najprej onemogočiti dostop meteorni vodi (mogoče tudi vodi iz notranjosti nevodotesne napeljave) do zidne horizontalne izolacije. Po odpravi vzrokov pa stare poškodovane omete do višine vsaj 0,5 m nad vidno mejo poškodb zamenjati z novimi hidrofobnimi. Če zidna hidroizolacija v območju garaže sploh ni vgrajena, boste morali dodatno hidrofobno bariero, ki bo preprečevala kapiralni vlek vlage iz terena, vgraditi na novo; bodisi po kemijskem (silikonati) ali po mehanskem postopku (žaganje zidu).

Vzroki za nastajanje lasastih, vendar motečih poškodb na keramični oblogi v kopalnici, so najverjetneje posledica minimalnega delovanja osnovne nosilne zidne konstrukcije, ki je tudi pri takšni zasnovi zidovja lahko posledica potresov, spremembe temperatur in drugih dejavnikov. Predlagam, da v primeru načrtovanja menjave te obloge, fuge med ploščicami na vsaj vsaka dva metra v horizontalni in vertikalni smeri, tesnite z elastičnimi tesnilnimi masami.



 

Odgovarja: Jože Kos

strokovnjak s področja nosilnih konstrukcij, statike in sanacije vlage, GI ZRMK